포항시 북구 학산공원에 공급하는 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’가 20일 1순위 청약을 받는다.

‘학산 한신더휴 엘리트파크’는 포항시 북구 학산동 산 53-15번지 일원에 위치하며 전용 74, 80, 84, 107, 114㎡ 총 1,455세대 대단지로 조성된다.

사업지가 위치한 포항시 북구는 비규제지역으로 만 19세 이상, 청약통장만 있으면 세대주, 세대원 모두 청약할 수 있고 주택 유무와 기존 당첨 사실 여부 등 관계없이 청약이 가능하다.

청약은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약이 진행되며, 한국감정원 ‘청약홈’에서 접수할 수 있다. 이어 27일 당첨자를 발표할 예정이며 정당계약은 2023년 1월 9일부터 11일까지 진행된다.

다양한 금융혜택도 제공된다. 1차 계약금 1000만원, 중도금 전액 60% 무이자 등이 있으며 보통 유상에서 볼수 있는 품목들이 기본 옵션으로 포함되는 것도 장점이다.

올해 3분기 전국 아파트 단지 중 학세권에 포함된 단지가 청약 호조세인 것으로 나타났다.

12일 한국부동산원 청약 홈에 따르면, 올해 7월부터 9월까지 3분기 전국 입주모집공고를 낸 아파트 113개 단지로 중 19개 단지가 1순위 마감했다.

이들 19개 단지 중 힐스테이트 푸르지오 수원, 강릉 더리브 퍼스티지, 인천 검단신도시 우미린 클래스원, 힐스테이트 월산, 오송역 서한이다음 노블리스, e편한세상 서면 더센트럴, 화순센텀 모아엘가트레뷰, 힐스테이트 마크로엔, 창원자이 시그니처, 무안 오룡지구 우미린1,2차, 제일 풍경채 원주무실, 한화 포레나 인천구월, 중촌 SK VIEW등 14개 단지가 학세권인 것으로 알려졌다.

또 30대 수요의 아파트 매매는 전체의 21.49%(1만6754건)로 전국 아파트 매매 거래 중 30~40대 수요자가 전체의 45.46%(3만5434건)를 차지하고 있다.

특히 학세권 아파트 단지는 주택시장의 ‘큰손’인 30~40대 실수요자의 선호도가 높은 편이며, 집값 하락 폭이 작고 웃돈을 주고 거래되기도 한다.

초등학교와 중학교가 근처에 있는 전북 익산 마동 익산자이 그랜드파크(전용면적 84㎡ 기준)는 3억9000만원대 후반인 분양가에 비해 10% 이상 웃돈이 붙은 4억4166만원에 분양권이 거래됐다.

이와 같은 추세에 한신공영도 학세권 아파트 트렌드를 반영해 포항고, 포항여중·고와 초등학교를 품은 아파트 단지 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’을 선보였다.

‘학산 한신더휴 엘리트파크’는 모델하우스는 포항 남구 상도동 499번지에서 오는 16일부터 만나볼 수 있으며 분양도 이날부터 시작된다.