편리한 교통에 인근 쇼핑시설·도서관·강변·공원 두루 갖춰
최적의 웰빙 입지조건…한눈에 들어오는 시내 전경도 눈길
전용 면적 84㎡형, 타 아파트와 달리 구 35평대로 설계해

　대구 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다.
　이달 3일 국민은행이 발표한 `전국주택가격 동향조사’ 결과에 따르면 서울, 부산 등 주요도시의 주택매매가와 전세가가 마이너스를 기록한 반면 대구는 전월대비 매매가 0.4%, 전세가 0.7%의 상승률을 보였다.
　일부 단지에서는 전세가격이 매매가격을 추월하는 역전세현상까지 발생하고 있다.
　2006년 이후 신규 분양 감소로 입주단지가 줄어들면서 한때 2만 가구를 웃돌던 미분양물량도 5000여 가구 수준으로 감소했다.
　입주물량감소로 인해 전세수요가 폭증하면서 2013년에도 전세대란이 지속될 것으로 전망된다.
　부동산 전문가들은 “전세구하기가 쉽지 않은 상황에서 이참에 내 집 마련으로 눈을 돌리는 것도 한 방법”이라며 “내년 상반기 신규 입주단지 가운데 미분양 물량을 주의 깊게 살펴보는 것이 현명한 대안이 될 수 있다”고 조언했다.
　또 “현재 공급에 비해 수요가 많다는 점과 중대형 아파트의 할인경쟁이 치열한 점 등을 들어 중대형 평형으로 수요가 이동할  가능성이 높다”고 예상했다.

　내년 상반기 대구시내 유일한 입주단지인 삼덕청아람은 2013년 4월이 입주로 대구 도심 한복판 중구 삼덕동에 위치하고 있으며 신뢰의 공기업 대구도시공사가 시행을 맡고 30년 전통의 건설강호 계룡건설이 시공을 맡은 믿을 수 있는 아파트다.
　삼덕청아람은 전용면적 39㎡ 60세대, 59㎡ 275세대, 84㎡ 395세대 등 총 730세대가 모두 실수요자들에게 필요한 중소형으로만 이뤄져 있으며 현재는 84㎡ 만 일부 미분양세대가 남아있다.
　삼덕청아람은 도심에서는 찾아보기 힘든 대단지라는 점 외에도 지하철2호선 경북대학교병원역이 아파트 주출입구와 단 5분 거리에 있다는 점과 풍부한 시내버스노선을 이용해 대구시내 어느 곳이든 1시간 내 이동이 가능한 편리한 교통, 5분 거리에 위치한 동성로에서 마음껏 누리는 쇼핑과 문화시설, 경북대학교 사대부속초,중,고등학교 및 시립중앙도서관이 인접한 수준 높은 교육여건, 단지 내 근린공원과 연결된 신천강변, 국채보상공원, 2.28공원 등에서 누리는 웰빙생활 등 최고의 입지조건을 갖추고 있다.
　또한 대구 시내가 한 눈에 들어오는 백만불짜리 전경은 삼덕청아람만의 자랑이다.
　여기에 중구청에서 직접 운영하는 구립어린이집이 단지 복리시설에 들어서고 중학교부터는 통합학군으로 수성구로 진학이 가능해 교육여건도 최고수준이다. 뿐만 아니라 전세대가 남서, 남동향으로 배치되어 채광과 통풍이 잘 이루어질 수 있도록 설계되었으며 단지 중앙에 광장을 배치하고 메타세콰이어 숲과 연못, 놀이터 등 입주민들만의 작은 공원을 조성하여 도심속에서 친환경 웰빙생활이 가능하도록 배려했다.
　대구도시공사 이종덕사장은 “삼덕청아람은 소형주택을 선호하는 최근 소비자들의 성향에 맞춰 설계한 단지”라며 “같은 84㎡라도 내부 면적이 32평~33평인 타 아파트와 달리 삼덕청아람은 35평으로 고객들이 더 넓고 편리하게 생활할 수 있다”고 말했다.
　이어 “중구는 도심접근성이라든지 교통접근성 등 주거지로 상당히 유리한 조건을 갖추고 있어 재개발 사업지구로 각광을 받고 있다”며 “삼덕청아람은 중구에서도 최중심에 위치하고 있는 알짜단지”라고 강조했다.
　대구도시공사는 현재 삼덕청아람 건설현장 내에 샘플하우스를 운영하고 있으며 계약금을 5%로 최소화하는 한편 잔금에 대한 선납할인, 중도금무이자융자, 발코니 무료 확장을 제공하는 등 소비자들에게 최고의 품질과 함께 최상의 조건을 제공하고 있다.
　샘플하우스를 방문하는 고객들에게는 세대내부 안내 뿐아니라 최고층 35층의 전망투어도 실시 중이다. 분양문의 053-746-8662~3.
 /김병진기자 kbj@hidomin.com