천정 높이고 광폭발코니 적용, 친환경·에너지절감 설계
명문 포항고, 대형마트·롯데백화점 등 편의시설 인접
637세대, 분양가 3.3㎡당 560만원대…내년 9월 입주 예정

 

　대림산업은 지난 8월 17일 모델하우스를 오픈하고 포항시 북구 양덕동에 `e편한세상 양덕’ 637세대를 분양중이다.
　양덕동 3만2521.3㎡ 일대에 조성되는 `e편한세상 양덕’은 지하 2층, 지상 18~29층, 8개동 규모로 지어진다.
　공급 주택형은 84㎡A(76세대), 84㎡B(73세대), 101㎡(186세대), 124㎡(202세대), 165㎡(100세대) 총 637세대로 구성돼 있다.
　양덕지구는 포항시 북구 양덕, 장성, 죽천, 여남동 일원 112만1925㎡의 면적에 총 7570여 세대를 수용하게 되는 포항의 신 주거벨트로서 영일만 신항 건설과 신항만 배후산업단지, 현대중공업 포항공장 등 대규모 개발호재의 배후주거지로 주목받고 있다.
　
　# 신 주거벨트로 떠오르는 북구의 중심
　e편한세상 양덕으로부터 반경 2~4km 내에 조성 중인 영일만 신항과 영일만 산업단지가 울산에 버금가는 조선산업의 메카로 개발될 계획에 따라, 그 배후단지 입주에 따른 인구 및 주택수요의 증가로 포항 북부 일대에 대규모 신 주거벨트가 형성될 전망이다. 양덕지구를 중심으로 주변의 장성, 장량, 침촌지구 개발계획이 잇달아 발표됨에 따라 이 지역은 향후 포항을 대표하는 새로운 주거벨트를 형성할 것으로 평가 받고 있다.
　
　# 2.4m실내 천장높이와 일부 세대 광폭발코니 적용

　e편한세상 양덕은 실내 천장높이를 기존의 일반 아파트에 적용되는 2.3m 보다 10cm 더 높은 2.4m로 설계했으며 특히 거실에는 우물천장으로 디자인해 개방감을 극대화했다. 또한 발코니를 확장할 경우 84㎡A, 84㎡B, 101㎡ 3개의 평면에는 발코니 폭 1.5m를 적용한 아파트와 비교할 때 6.8~6.9㎡ 정도의 면적을 추가로 더 확보할 수 있어 공간 활용도와 서비스 면적을 극대화했다. 2006년부터 발코니 폭을 1.5m로 제한함에 따라 최근 신규 아파트에서는 광폭 발코니를 찾기 힘들다. 2006년 이전에 사업승인을 획득한 e편한세상 양덕은 광폭 발코니가 적용돼 희소가치가 높아 실수요자들뿐만 아니라 투자자들의 관심이 높다.
　
　# 품질과 실용성이 극대화된 평면계획
　e편한세상 양덕은 모든 세대를 3.5BAY 이상의 신평면으로 설계해 조망권 및 채광과 통풍이 우수하다. 84㎡ A형과 84㎡ B형은 전면 폭이 넓어 채광과 통풍이 우수한 3.5 BAY 구조를, 101㎡ 형은 일조 및 조망 확보에 유리한 2면 개방형 구조로 거실과 식당이 개방된 LDK(Living Dining Kitchen) 구조를 도입했다. 124㎡ 형은 전면에 안방과 거실, 침실 2곳을 배치한 4 BAY 구조의 평면을 165㎡ 형은 4 BAY 구조와 함께 전면에 개방형 집중 발코니를 설치한 열린 평면으로 설계했다.
　
　# 냉난방 에너지 절감형 아파트
　e편한세상 양덕의 확장형 평면은 냉난방 에너지량을 절감할 수 있는 친환경 에너지 절약형 모델로 시공된다. 확장된 거실 발코니에는 3중 유리창호와 신소재 단열재로 여름철에는 외부의 더운 공기를 차단하고 실내 냉방을 유지할 수 있으며, 겨울에는 외부의 찬 공기를 차단하고 실내 난방을 유지할 수 있다. 세대 내에 발열과 전기 소모량이 많은 기존 할로겐등을 LED등으로 교체해 에너지 효율을 극대화했으며, 고효율 콘덴싱 보일러를 설치해 열효율은 높이면서 가스비는 절약할 수 있다.
　
　# 풍부한 교육 및 생활 편의시설
　양덕지구는 `포항의 명문’으로 인정받는 포항고, 포항중과 인접해 있으며, 주변에 포항여중ㆍ고교, 포항1대학, 한동대 등 교육환경이 우수해 수요자들의 선호도가 매우 높다. 단지 인근에 있는 하나로클럽, 롯데백화점, 경상북도 학생문화회관 등을 편리하게 이용할 수 있다.
　입주는 2013년 9월 예정이며, 현재 일부 평형대 잔여분 분양만 남겨두고 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 560만원대로 책정됐다. 모델하우스 주소는 포항시 북구 장성동 1437-1번지로 르노삼성 자동차 삼거리와 양덕사거리 사이에 있다. 분양문의 (054)232-7000.