분양가 상한제 따른 집값하락 효과 기대는 難望  
 
　침체 국면에서 벗어 나지 못했던 대구지역 아파트 분양시장이 2007년 하반기 재개발을 중심으로 다시 활기를 찾을 전망이다.
　그러나 분양가 상한제에 따른 아파트 가격 하락은 기대하기 어려울 것으로 보인다.
　올 8월 이후 대구시내에서 분양 예정인 아파트는 2만7000가구~3만 가구.
　하반기 분양 예정 아파트 가운데는 절반 이상이 재개발과 재건축 아파트로, 대부분이 9월 이후 분양을 계획하고 있는 것으로 알려졌다.
　C&우방 관계자는 “재개발 아파트의 사업 주체는 조합이기 때문에 분양가 상한제가 9월부터 적용되더라도 더는 미룰 수 있는 상황이 아니어서 일정만 조정되고 예정대로 분양을 할 것이다”라고 말했다.
　대구시내 분양시장은 그동안 신일 부도와 정부의 강력한 부동산 정책으로 지난 상반기에는 9개 단지 5600여 세대만 분양했을 뿐이다.
　그러나 9월 분양가 상한제를 앞두고 올 하반기에는 이미 사업 승인을 받은 아파트부터 분양이 재개될 전망이다.
　부동산 관계자는 “분양가 상한제 실시로 분양을 미룰 수 있는 기간이 얼마 남지 않는데다 사업 자체를 못할 수도 있어 상당수 단지가 9월에서 12월 사이 분양을 할 것으로 본다”라고 전망했다.
　지역 건설업계는 분양가 상한제가 적용되더라도 일부 아파트 가격 조정이 있을 뿐 정부서 장담하는 분양가 인하 효과는 기대하기 어려울 것으로 전망해 실수요자들이 하반기 분양에 대해 어떠한 선택을 할지 관심을 끌고 있다.
 /이상유기자 syoo12@